2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市浪速区
88.0万円/㎡
前年比+25.7%
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エステムコート難波VIエント
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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9階 / 33.25㎡の場合
相場
3,171万円
95.4万円/㎡
1,873
2,738
3,604
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,604万円
82.4万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
エステムコート難波VIエント
3,180万円（95.6万円/㎡）/ 9階 / 33.25㎡ / 1DK+
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は92.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 3,180万円 | 95.6万円 | 9階 | 33.25㎡ | 1DK+ | 東 |
| 2026/01/31 | 3,299万円 | 99.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/21 | 3,999万円 | 120.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,399万円 | 102.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/21 | 3,450万円 | 103.7万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 104.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/11 | 3,499万円 | 105.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/18 | 3,580万円 | 107.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,680万円 | 110.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,890万円 | 86.9万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,980万円 | 89.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/15 | 2,552万円 | 76.7万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,580万円 | 82.2万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/14 | 2,417万円 | 77.0万円 | 4階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,780万円 | 88.5万円 | 7階 | 31.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/06 | 2,640万円 | 79.4万円 | 9階 | 33.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 85.4万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 80.4万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,590万円 | 80.4万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/17 | 2,846万円 | 87.4万円 | 3階 | 32.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,810万円 | 91.6万円 | 4階 | 30.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,940万円 | 95.9万円 | 4階 | 30.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,980万円 | 91.5万円 | 3階 | 32.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,690万円 | 83.5万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,750万円 | 85.4万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/02 | 2,830万円 | 87.9万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/06 | 2,999万円 | 93.1万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 88.5万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,150万円 | 97.8万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,180万円 | 95.6万円 | 33.25㎡ | 1DK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/09 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,280万円 | 76.9万円 | 29.65㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/15 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/17 | ララプレイス難波シエール 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅2分 | 1,910万円 | 75.6万円 | 25.27㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/16 | セオリー難波南プレミアム 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 2,130万円 | 81.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/05 | JPレジデンス難波南 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 大国町駅3分 | 1,850万円 | 73.1万円 | 25.3㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワールドアイ難波南ミラージュ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 1,850万円 | 72.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/04 | アドバンス難波南ノエル 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,940万円 | 76.0万円 | 25.54㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市浪速区では25.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート難波VIエント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2015年築 / 10階建 / 27戸 / RC造