エステムコート難波VIエント

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,399万円
102.2万円/㎡
相場
3,210万円
96.5万円/㎡
1,677
2,699
3,721
4,743
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,721万円
81.1万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート難波VIエント
3,399万円（102.2万円/㎡）/ 3階 / 33.26㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は90.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,399万円102.2万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/09/213,450万円103.7万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/09/063,480万円104.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/08/113,499万円105.2万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/07/183,580万円107.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/06/183,680万円110.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/03/052,890万円86.9万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/02/092,980万円89.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/152,552万円76.7万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/112,580万円82.2万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/08/142,417万円77.0万円4階 31.4㎡ 1DK西
2024/08/072,780万円88.5万円7階 31.4㎡ 1DK-
2024/08/062,640万円79.4万円9階 33.25㎡ 1DK南東
2024/07/272,680万円85.4万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/07/202,590万円80.4万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/06/212,590万円80.4万円8階 32.2㎡ 1DK-
2024/05/172,810万円91.6万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/172,846万円87.4万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/05/142,940万円95.9万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/142,980万円91.5万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/03/172,690万円83.5万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/03/062,750万円85.4万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/02/022,830万円87.9万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/01/062,999万円93.1万円9階 32.2㎡ 1DK東
2023/12/262,780万円88.5万円5階 31.4㎡ 1DK西
2023/12/183,150万円97.8万円9階 32.2㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,399万円102.2万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/10/30イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,200万円80.1万円39.93㎡1LDK6階 / 15階建 北東2017年98戸RC
2025/11/16ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,220万円81.4万円27.26㎡1K8階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/10/31ララプレイス難波シエール
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅2分 2,080万円82.3万円25.27㎡1K13階 / 15階建 北西2018年70戸RC
2025/11/06レオンコンフォート難波アッシュ
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 2,350万円86.1万円27.3㎡1DK7階 / 13階建 -2018年48戸RC
2025/03/24プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 2,980万円76.8万円38.81㎡1LDK6階 / 14階建 -2019年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市浪速区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して42.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名エステムコート難波VIエント
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分
築年月2022年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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